雅婷的甜蜜小心得

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【財訊快報／記者巫彩蓮報導】群創(3481)今(3)日公佈第二季財報，單季營收為932億元，稅後淨利為214億元，每股稅後盈餘2.05元，創下單季獲利新高紀錄，折舊及攤銷為91億元，資本支出為72億元，預估第三季大尺寸面板出貨量、平均出貨單價季增率均落在3%以內，而中小尺寸出貨量季增率約3%。 群創第二季整體出貨面積709萬平方公尺，與前一季持平，液晶面板售價為每平方公尺464元美元，中小尺寸營收為178億元，較第一季增加4.3%；中小尺寸合併出貨面積84.25萬平方公尺，較第一季增加6.9%。

營收以產品應用別區分，可攜式電腦為27%，手機及商用產品為24%、桌上型螢幕為11%、電視為38%；以產品尺寸別區分，10吋以下為19%、10到20吋為30%、20到30吋為14%、30到40吋為7%、40吋以上為30%。

展望第三季，需求進入傳統備貨旺季，供給端因供應鏈缺料而限制部分產能，整體供需健康，TV面板方面大尺寸電視面板需求及價格仍持續強勁，IT面板方面，中高階NB市場整體需求仍維持旺盛態勢；中小尺寸面板方面，隨著車市開始復甦，車用面板需求持續回溫，手機面板隨著疫情受到控制，下半年市況將逐漸好轉，公司將彈性調整產能來回應市場需求。

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開運竹(富貴竹)對家居風水有一定的影響，想要營造居家春節氣氛卻又無法常常照顧，嚴選適合室內栽種的植物，佈置一個熱鬧且具有年味的生活空間。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

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臺北市一名陳姓女子原本承諾要當趙姓閨密的伴娘，沒想到陳女卻發現趙女的準新郎（化名）阿凱對自己的職業有所隱瞞，而陳女擔心閨密被欺負，好意告知對方，沒想到，趙女卻因此惱羞成怒，透過Line及臉書辱罵陳女「她男友很軟只有3分鐘而且長的（得）很醜」「賤貨」等語，讓陳女氣到報警提告。對此，經士林地院審理後，依法判趙女拘役40日。

據判決指出，陳女和趙女原本是關係甚好的閨密，而趙女婚事在即，邀請陳女出席當她的伴娘，但陳女某次卻從別的管道得知，趙女的準新郎阿凱疑對自身職業有所隱瞞，並非男方所說的是位作家，陳女知情後，相當害怕閨密受人欺騙，便告知趙女自己所聽到的真相。

但陳女的好意提醒，卻讓趙女惱羞成怒，便透過Line和臉書在社群內公開傳訊辱罵陳女，「賤貨」「好噁心」「綠茶婊」「那個神經病」「陳女跟我說她男友很軟只有3 分鐘而且長的（得）很醜」等言詞辱罵對方。但趙女並沒有就此停手，甚至還在臉書稱陳女曾與自己丈夫上床，「阿凱跟陳女上床」「陳女一直跟阿凱上床好有趣誒」等不實言語。

趙女散佈這一連串不實謠言，讓陳女氣炸了，直接報警提告。對此，士林地院法官審理認為，趙女無視陳女名譽權益，恣意在公開網路社群平臺，以辱罵性之言詞公然侮辱陳女，讓對方的人格及社會評價遭受貶抑，所為實屬不該。但法官念及趙女犯案後坦承犯行，因此依散佈文字誹謗罪判趙女拘役40日，如易科罰金，以新臺幣1千元折算一日。

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其實許多父母都是等孩子學業完成才開始有辦法存錢，包含比較大額的投資。在把孩子拉拔大的過程，別忘了還有更上一代的撫養問題，夾心餅乾族用來形容這一段，那是最貼切的，保險費、定時定額買點基金、養一臺車的管理費停車費等等。

基本上日復一日就是等孩子長大，然後……也沒什麼然後，生活就是平凡中找樂趣，一轉眼就是50多歲，這時才可能做比較大的投資項目，（如果有硬逼自己存錢下來的話）例如買第二間房、買比較多的股票等等。

就快退休，賣房拿現金到底實不實際？

前幾年他們在新竹買房，再過不久完工後要過去養老，但是問題來了，裝潢、家具等等，弄好後存款也見底，那往後還有房貸怎麼辦？雖然只貸了5成，房貸壓力並不算大。但勞保年金，夫妻大約都是領一萬六還一萬七，這樣才32000，夠用嗎？

於是問怎麼辦？他們目前想到兩個方法：第一、把臺北市房子賣掉變現，然後去買定存股手上多了這麼多錢，一半放銀行，一半拿去買定存股。想說買一堆銀行股，應該很穩吧！收收股息就好了。

第二、把臺北市房子賣掉變現，然後去買新竹的小坪數收租，這部份估計每月可以收租一萬多，不打算用房貸，反正小坪數也不好貸款。

退休真的是門課題，不能開玩笑的。先聊聊配息殖利率的問題！

股票配息講了很多次了，公司「沒有一定要配你股息」。請牢牢記住這句話，千萬不要忘記，雖然坊間滿滿的雜誌、書籍、影音頻道都在跟你說定存股，或者說你只要買5%殖利率的股票，一千萬每年就可以賺50萬，安穩退休沒問題。

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營建龍頭興富發在今（13）天舉行股東會，這也是新任董事長曹淵博5月上任後首次亮相，他認為疫情後剛性需求強勁，房市將會動起來，不過房價也會在工料雙漲的帶動下，繼續往上漲。

「剛需」將撐房市榮景 興富發喊話銷售個案破1700億

今天興富發舉行股東會，曹淵博喊話，未來4年，興富發合併子公司的銷售個案，北中南各地因應市場的需求，完工量預計會超過1700億，開心宣佈業績能見度已經看到2025年。

曹淵博5/7剛上任，就遇到三級警戒第一道難題，加上政策打壓，面對疫情後房市景氣，雖然不敢斷言會有報復性買盤，但認為「剛需」將撐起另一波榮景。

「冬天賣冰棒、夏天有利潤」 興富發觀光寒冬砸80億獵地

曹淵博認為，表面上看市場交易是萎縮，但實際上來講，尤其全臺各地，建商獵地的動作仍持續在進行，而且屢創新高。

「冬天賣冰棒、夏天才會有利潤」，引用王永慶經營哲學，來說明興富發在觀光寒冬，逆勢砸了80億搶進高雄、臺中4間旅館，不改「獵地王」風格。

全臺上半年土地交易創歷年第三高 興富發去年營收244億

不過確實全臺土地上半年，交易創下歷年第三高，建商就佔了7成5，曹淵博提到，原物料、工資飆漲，將會墊高房價，此外，六都的漲幅預估最少都5%以上，尤其是臺南就有高達15%、高雄也有7%以上，因此他認為還會再漲。

股東會公佈去年合併營收244.63億，EPS來到2.11元，會中通過配發現金股利2元，興富發觀察案場來客數，中南部在6月中旬就陸續回籠，而北部到了7月也逐漸回溫，下半年「價量齊揚」的態勢，實際買氣將在928檔期見分曉。

臺北／高昱晴、吳國豪　責任編輯／張碧珊

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記者戴玉翔／臺北報導

臺股今（11）日開低走低，盤中雖一度拉回平盤以上，但隨後指數開始下殺，尾盤一度大跌逾200點，最低來到17090點，臺股終盤下跌96.46點，跌幅0.56%，收在17227.18點。永誠國際投顧分析師劉良梅表示，「大盤何時能夠止跌，要看指數能否守住半年線16900點的整數大關」。

▲臺股今（11）日終盤下跌96.46點，跌幅0.56%，收在17227.18點。（圖／記者戴玉翔攝影）

劉良梅表示，今日上市櫃跌停家數近20家，臺股各類股幾乎可以說是軟趴趴，而大盤跌破季線，但跟上一回比較不同的是，這是由強勢股領跌，且業績好的，像是貨運三雄，或是業績不如預期的臺積電無一倖免全都下殺。

劉良梅進一步分析，大盤如今是走區間震盪格局，之前在7/28就有提過，「當日留下242點的長下影線，漲多的修正幅度大致上已經滿足」，所以雖然今天下跌的主要原因有兩個，一個是因為量能不足，由於當沖問題引發爭議，所以市場盛傳當沖降稅恐不延長，引發股市降溫，量能也一直未能突破4000億關卡。

另一個原因就是，產業上遊缺料問題未解，就連臺積電7月營收不如預期，也是受其影響，外界擔憂若是再無法解決，恐會發生「旺季不旺」的狀況，也因此導致最近許多個股出現利多不漲、利空重挫的現象。

劉良梅表示，大盤何時能夠止跌，要看指數能否守住半年線16900點的整數大關，至於何時會再度向上攻擊，就要看反彈是否帶量，且要突破月均量，也就是4700億以上，否則就會維持區間震盪，而這個區間就位在月線17500點左右到半年線16900點。

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實價登錄

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晶圓代工廠世界先進 (5347-TW) 今 (3) 日召開法說，預估第三季營收將達 115-119 億元，相當於季增 13-17%，為連兩季站穩百億元大關，毛利率上看 46%，營收可望再締新猷，毛利率則將續創近 14 年來新高。

世界先進第三季新臺幣匯率假設，是以 1 美元兌換新臺幣 27.7 元計算，毛利率預估 44-46%，站穩 40% 大關，營益率 32.5-34.5%，衝破 30%，雙率均可望寫下近 14 年來新高。

世界先進指出，第三季 ASP 將再拉升 11-13%，主要來自產品價格調漲、較佳的產品組合帶動；隨著工作天數增加，加上晶圓三廠產能擴大，整體月產能將季增 3%，達 24.6 萬片 8 吋晶圓，客戶對晶圓代工需求持續增加，能見度有效提升，預期今年全年都將維持相當高的產能利用率。

方略表示，第三季手機與其他小尺寸面板驅動 IC 出貨將持續增加，小面板驅動 IC 營收占比也將擴增；從製程來看，0.18 微米及先進製程比重會隨之提升。

世界先進前次法說會時，上調今年資本支出至 85 億元。方略表示，為協助客戶成長，及因應市場中長期持續增加的需求，並提升公司所在供應鏈價值，除廠房設備等例行性維修支出，及升級部分粗線寬產能至細線寬與機臺去瓶頸外，也將在現有晶圓廠再增加機器設備投資，資本支出維持 85 億元。

對於桃園三廠擴產計畫，世界先進指出，第三季底可望開出月產能 8000 片，剩下 1.6 萬片將在明年中或下半年陸續開出。

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【廣編特輯】

隨著疫情趨緩，逐步解封降級，在雙北市在家悶很久的客層，報復性的買盤將會蔓延到房市中。據報導指出疫情雖延緩了購買，但無法完全限制消費。今年到目前為止，全臺交易已經近20萬棟，不管是當月成交或是遞延性的成交買盤，皆凸顯出買房需求並不會因疫情影響而中止。加上疫情因素原物料與工料同步上漲，持續低利率與通貨膨脹等因素，現在不買未來會更貴的整體喊漲的市場趨勢下，自然帶動全新一波上漲行情！

挾帶三重捷運站聯開案與擁有水岸景觀的二重疏洪道重劃區，因緊鄰未來臺北雙子星開發案，一橋之隔就到國門首站，加上疫情帶動的全新一波換屋潮，開闊的水岸與公園綠帶更符合健康防疫的需求，加上土地成本屢創新高，國泰建設於今年四月以溢價七成，近33.95億元得標二重疏洪道重劃區建地，換算每坪脫標單價約171萬元，打破區域最高價，預計未來推案每坪單價至少上看8字頭！

▲三重水岸特區（圖／業者提供）

深耕三重在地的品牌建商-東村建設，暨臺北信義區東昀昀建案之後，緊接著在三重水岸特區首排推出的【東村齊雲】，力邀臺北豪宅大師李天鐸，參與規劃36層SRC鋼骨結構，與BRB制震斜撐設計，超高層建築的景觀氣勢以及大師唯一首度的全案創作，吸睛的地標性與未來地段的指名性，都讓【東村齊雲】成為三重水岸特區目前詢問度最高的代表個案。正對新北大都會公園萬頃綠帶，800米距離接軌捷運三重站、機捷A2站、預計2023年完工的CITY LINK；加上一橋之隔達預計2026年完工的雙子星特區，與周邊中興橋、忠孝橋、臺北橋、重翠大橋與新北環快等，在這波低利率未來房價將攀高峰的現在，無論是置產、投資、自住，都是最好的進場買點！

三重唯一李天鐸創作收藏｜首付5%  36層水岸天際 2-3房創藝宅 

接待中心 : 新北市三重區竹圍仔街33-1號